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房屋要达到交付的条件才可以交付使用。开发商是不能够强行交房的，否则需要对业主承担违约赔偿责任。交房的条件主要包括了以下三个方面。 1、查验是否达到了合同约定的交付标准。主要看房屋的质量，房屋配套设备设施的质量是否符合合同的约定。在验收房屋的时候，购房者应该让物业和开发商陪同自己一起现场交房，并且查验，做好相关的记录； 2、看开发商是否已经取得了竣工验收备案表，是否取得了房屋土地测绘技术报告书； 3、购房者应该要求开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。